ISR
Cómo pagar impuestos por rentar una casa o un local
Régimen de arrendamiento (606): pagos mensuales, deducción del 35%, IVA de casa y local, retenciones de empresas y cuándo conviene RESICO.
Calcula el ISR mensual de una persona física en RESICO con la tabla del art. 113-E, la tasa que le toca y el 1.25% que le retuvieron las morales.
Lo cobrado en el mes según tus CFDI, sin IVA. Solo lo efectivamente cobrado. Ejemplo: 40000.
Ellas te retienen 1.25%. Déjalo vacío si todo fue a personas físicas.
Escribe lo que cobraste en el mes para ver la tasa y el ISR.
Las personas físicas en el Régimen Simplificado de Confianza pagan cada mes una tasa sobre lo que cobraron, sin IVA y sin restar ningún gasto (art. 113-E de la Ley del ISR). La tasa sale de la tabla según el total del mes y se aplica a todo el ingreso: no es por tramos como la tarifa de sueldos. A ese impuesto se le resta el 1.25% que retuvieron las personas morales a las que se les facturó (art. 113-J).
| Ingresos del mes hasta | Tasa |
|---|---|
| $25,000.00 | 1% |
| $50,000.00 | 1.1% |
| $83,333.33 | 1.5% |
| $208,333.33 | 2% |
| $3,500,000.00 | 2.5% |
En un mes se cobran $60,000.00, de los que $20,000.00 fueron a personas morales. Como el total pasa de $50,000 y no de $83,333.33, la tasa es 1.5% sobre todo el ingreso: $900.00. Menos $250.00 retenidos, se pagan $650.00.
El tope de RESICO son $3,500,000.00 de ingresos en el año. Si se rebasa en cualquier momento, se deja de tributar en el régimen a partir del mes siguiente.
No. En RESICO de personas físicas no hay deducciones: la tasa se aplica a los ingresos cobrados. Por eso las tasas son tan bajas.
A más tardar el día 17 del mes siguiente, igual que el resto de los pagos mensuales.
Revisada el . Es una referencia para tu trabajo: no sustituye el criterio profesional sobre un caso concreto.
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Régimen de arrendamiento (606): pagos mensuales, deducción del 35%, IVA de casa y local, retenciones de empresas y cuándo conviene RESICO.
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Compara RESICO y Actividad Empresarial con el mismo freelance: ISR, retenciones, anual y contabilidad, y en qué nivel de gastos gana cada uno.
Los CFDI de tus clientes bajan solos del SAT, se vuelven póliza y llegas al día 17 con los impuestos calculados.
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