Clave SAT 80131501: Arrendamiento de residencias
Para facturar la renta de una casa o un departamento que se usa como vivienda.
- Clave de producto o servicio
- 80131501
- Arrendamiento de residencias
- También como: Renta de casa habitación
- Clave de unidad
- E48Unidad de servicio
Cómo va en el concepto del CFDI
| Campo | Valor |
|---|---|
| ClaveProdServ | 80131501 |
| ClaveUnidad | E48 · Unidad de servicio |
| Descripcion | Renta de casa habitación de octubre |
La unidad habitual de un servicio es E48, unidad de servicio, y la de un producto que se cuenta, H87, pieza. Si lo vendes por hora, por litro o por kilo, usa esa unidad.
La renta de casa habitación no lleva IVA
No paga IVA la renta de un inmueble destinado o usado solo como casa habitación; si tiene varios usos, solo la parte de vivienda. Sí lo paga cuando se renta amueblado o se usa como hotel o casa de hospedaje.
Retenciones si le facturas a una persona moral
Cuando quien paga es una persona moral, retiene parte de los impuestos de la factura y le paga a quien la emite el resto. Como no lleva IVA, solo hay ISR que retener.
| Quién factura | IVA | IVA retenido | ISR retenido | Recibe |
|---|---|---|---|---|
| Persona física | $0.00 | $0.00 | $1,000.00 | $9,000.00 |
| Persona física en RESICO | $0.00 | $0.00 | $125.00 | $9,875.00 |
Calcula las de tu factura en la calculadora de retenciones de IVA e ISR.
Las claves de la clase alquiler y arrendamiento de propiedades o edificaciones
Las que comparten los primeros seis dígitos son de la misma clase, y el SAT acepta clasificar hasta ese nivel: si ninguna describe exactamente lo que vendes, la de la clase, que termina en 00, también es correcta.
- 80131500Alquiler y arrendamiento de propiedades o edificaciones
- 80131502Arrendamiento de instalaciones comerciales o industriales
- 80131503Arrendamientos de tierras
- 80131504Servicio de alojamiento temporal offshore
- 80131505Servicio de arrendamiento de oficinas portátiles o modulares
- 80131506Servicio de arrendamiento de baños portátiles
¿No es ninguna de estas? Búscala con tus palabras en el buscador de claves SAT.
Fuentes
- SAT: Formato de factura (Anexo 20) y catálogos del CFDI 4.0
- SAT: Anexo 20, guía de llenado de los CFDI
- Ley del IVA, art. 20, fr. II (Cámara de Diputados)
- Ley del Impuesto al Valor Agregado (Cámara de Diputados)
- Reglamento de la Ley del IVA, art. 3 (Cámara de Diputados)
- Ley del ISR, arts. 106, 113-J y 116 (Cámara de Diputados)
Revisada el . Es una referencia para tu trabajo: no sustituye el criterio profesional sobre un caso concreto.
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