ISR
Cómo pagar impuestos por rentar una casa o un local
Régimen de arrendamiento (606): pagos mensuales, deducción del 35%, IVA de casa y local, retenciones de empresas y cuándo conviene RESICO.
Calculadora de IVA: agrega o saca el 16% o el 8% de un precio
Agrega el IVA a un precio o sácalo de un total al 16%, al 8% de la región fronteriza o al 0%, con el subtotal y el total al centavo.
El precio antes de impuestos. Ejemplo: 1000.
La de 8% solo aplica a quien está en el padrón del estímulo de la región fronteriza.
Escribe el importe para ver el IVA, el subtotal y el total.
Cómo se calcula el IVA
Para agregar el IVA a un precio se multiplica por la tasa: 16% en general (art. 1 de la Ley del IVA), 8% para quien tiene el estímulo de la región fronteriza y 0% en los actos del art. 2-A, como alimentos, medicinas y exportaciones. El total es el precio más el impuesto.
Para sacarlo de un total se divide entre 1 más la tasa —1.16 o 1.08— y lo que queda es el subtotal. El IVA es la diferencia, para que las dos partes sumen el total al centavo.
Ejemplo
Un ticket de $2,500.00 con IVA al 16%: $2,500.00 entre 1.16 da un subtotal de $2,155.17, y el IVA es $344.83. Si se multiplicara el total por 16% saldrían $400.00, porque se estaría cobrando impuesto sobre el impuesto.
Cuándo aplica la tasa de 8%
El decreto de estímulos para las regiones fronterizas norte y sur reduce el IVA a la mitad en las operaciones que se hacen ahí, y está prorrogado hasta el 31 de diciembre de 2026. No basta con estar en una ciudad de la frontera: el contribuyente debe estar inscrito en el padrón del estímulo, y quedan fuera algunas operaciones, como la venta de inmuebles y de intangibles.
Preguntas frecuentes
¿Tasa 0% y exento son lo mismo?
No. En los dos casos el cliente no paga IVA, pero con tasa 0% quien vende sí puede acreditar el IVA de sus gastos y pedir su devolución. En lo exento (arts. 9, 15 y 20 de la Ley del IVA) ese IVA de los gastos no se acredita: se vuelve costo.
¿El IVA se calcula antes o después del descuento?
Después. La base es el precio que efectivamente se cobra: al importe se le resta el descuento y sobre lo que queda se aplica la tasa.
¿Cómo calculo el IVA a pagar del mes?
Es el IVA que cobraste en el mes menos el IVA acreditable que pagaste, los dos en flujo de efectivo, y menos el IVA que te retuvieron. Si el resultado es negativo hay saldo a favor.
Fuentes
Revisada el . Es una referencia para tu trabajo: no sustituye el criterio profesional sobre un caso concreto.
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